ГУ ЖА
Государственное учреждение «Жилищное агентство»
Петроградского района
Цели и виды деятельности Учреждения
Учреждение создано Собственником для достижения следующих целей:
- организация на территории Петроградского района Санкт-Петербурга (далее -Территория района) технической эксплуатации и ремонта объектов государственного жилищного фонда, в т.ч. специализированных объектов жилищного фонда социального использования (далее - общежитий), объектов государственного нежилого фонда, объектов инженерной инфраструктуры и обеспечение их сохранности и надлежащего использования, а также организация надлежащего содержания земельных участков, на которых расположены перечисленные объекты;
- организация на Территории района предоставления юридическим и физическим лицам жилищно-коммунальных услуг, за исключением физических лиц, проживающих в домах товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов и иных объединений собственников жилья;
- передача в пользование и принятие мер по освобождению жилых помещений государственного жилищного фонда и оформление необходимых для этого документов;
- учет граждан, проживающих на Территории района;
- по указанию Собственника обеспечение технической эксплуатации, ремонта и реконструкции недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга;
организация капитального ремонта и реконструкции находящихся на Территории района объектов жилищного фонда независимо от форм собственности (за исключением ведомственного) с целью улучшения их эксплуатационных характеристик.
Для достижения целей, указанных в п.2.1 Устава, Учреждение осуществляет следующие виды деятельности:
- Сбор, анализ и учет сведений о техническом состоянии объектов государственного жилищного и нежилого фондов и их стоимости, а также о характеристиках придомовых территорий, расположенных на Территории района.
- Организация работ по обследованию объектов жилищного и нежилого фондов с целью определения технической возможности перепланировки жилых и нежилых помещений, пригодности жилых помещений для проживания, необходимости проведения текущего и капитального ремонта и реконструкции.
- По решению Собственника выполнение функций заказчика при проведении капитального ремонта и реконструкции находящихся на Территории района объектов жилищного фонда независимо от форм собственности (за исключением ведомственного) с целью улучшения их эксплуатационных характеристик, а также нежилого фонда и технический надзор за работами по капитальному ремонту и реконструкции.
- Организация оперативного контроля за состоянием жилищного и нежилого фондов, ликвидациями аварий, проведением ремонтно-восстановительных работ на объектах жилищного и нежилого фондов.
- Рассмотрение обращений и жалоб юридических и физических лиц по вопросам, находящимся в компетенции Учреждения.
- Представление Собственника в установленном порядке в товариществах собственников жилья, а также при осуществлении иных предусмотренных законодательством способов управления объектами жилищного фонда.
- Передача государственного жилищного фонда по договорам найма, социального найма, аренды.
- Проведение возложенных на жилищные организации мероприятий по гражданской обороне и защите от чрезвычайных ситуаций.
- Вселение и регистрационный учет граждан по месту жительства и по месту пребывания в части, возложенной на жилищные организации.
- Расчет платежей за жилье и коммунальные услуги в установленном законодательством порядке.
- Выявление и учет пустующей площади.
- Взыскание в установленном порядке возмещения вреда, причиненного объектам государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, переданного Учреждению для технической эксплуатации и ремонта.
- Заключение в установленном порядке договоров найма, социального найма при передаче в пользование гражданам государственного жилищного фонда, заключение договоров аренды государственного жилищного фонда с гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, и с юридическими лицами, а также изменение, расторжение указанных договоров.
- Проведение мероприятий по подготовке изменения правового статуса общежитий и переводу их в жилищный фонд, пригодный для постоянного проживания.
- Участие в выборе управляющих организаций, заключение, изменение и расторжение с ними договоров по обеспечению технической эксплуатации объектов жилищного и нежилого фондов, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, в порядке и на условиях, установленных законодательством.
Учреждение вправе осуществлять следующие виды деятельности, приносящей доход:
- услуги по регистрационному учету граждан, проживающих в жилых домах негосударственного жилищного фонда, и предоставление сведений в коммерческие организации с соблюдением требований законодательства;
- услуги по техническому надзору, а также разработке проектно-сметной документации на проведение работ по капитальному ремонту и перепланировке на объектах жилищного и нежилого фондов;
-услуги по выдаче заключений по составу инженерной инфраструктуры при регистрации кондоминиумов;
- услуги по оформлению документов, необходимых для заключения договоров аренды, продажи помещений.
